Khi ký kết hợp đồng thuê nhà, không phải lúc nào bạn cũng có thể lường trước được tất cả các điểm cụ thể có thể phát sinh trong tương lai. Nhưng trong trường hợp có những tình huống yêu cầu thay đổi các điều khoản của hợp đồng, bạn luôn có thể ban hành chúng.
Hướng dẫn
Bước 1
Xác định chính xác những điều kiện cần thay đổi (chọn các phần và điều khoản cụ thể trong văn bản của hợp đồng thuê). Đồng ý, nếu cần, các điều kiện này với bên kia của hợp đồng thuê. Các trường hợp ngoại lệ là các trường hợp đơn phương sửa đổi hợp đồng cho thuê đã được ấn định trong văn bản của hợp đồng (ví dụ, điều kiện “bên cho thuê có quyền thay đổi giá theo quyết định của mình”).
Bước 2
Kiểm tra, phù hợp với các điều khoản của thỏa thuận, sự cần thiết của việc đăng ký nhà nước của hợp đồng cho thuê. Các điều kiện cần đăng ký nhà nước thường được quy định trong phần cuối cùng của hợp đồng thuê nhà. Nếu việc đăng ký đã được thực hiện, khi kết thúc hợp đồng, cũng cần phải đăng ký các thay đổi của nó. Điều này cũng ảnh hưởng đến số lượng bản sao của các tài liệu về các điều kiện thay đổi, vì cần phải xây dựng một bản sao bổ sung cho cơ quan đăng ký.
Bước 3
Tất cả các thay đổi trong hợp đồng thuê nhà được chính thức hóa bằng các thỏa thuận bổ sung. Các tài liệu này có thể được gọi là "thỏa thuận bổ sung" hoặc đơn giản là "thỏa thuận". Sau khi hoàn thành thỏa thuận / thỏa thuận bổ sung về việc thay đổi hợp đồng thuê, văn bản kết quả được các bên ký kết. Sau đó, bạn nên liên hệ với cơ quan đăng ký. Và sau đó, tài liệu có hiệu lực, có nghĩa là các điều kiện mới của nó bắt đầu hoạt động.
