Sở hữu đất nền là bệ phóng để phát triển kinh doanh, tạo dựng bất động sản; khả năng tự nuôi sống bản thân bằng cách làm vườn và chăn nuôi. Nhưng mua một lô đất có thể tốn kém. Tôi có thể nhận được hợp đồng thuê đất ở thành phố trực thuộc trung ương không?
Hướng dẫn
Bước 1
Theo luật của Liên bang Nga, thời hạn thuê đất tối đa cho thành phố là 99 năm kể từ khi được gia hạn sau đó. Điều này thực sự có nghĩa là mua một lô đất, vì những người thừa kế của bạn sẽ có thể gia hạn hợp đồng thuê thêm 99 năm, v.v. Xem xét thời gian tồn tại của con người và chi phí gia hạn thấp, trên thực tế, bạn sẽ trở thành chủ sở hữu của trang web.
Bước 2
Để có được hợp đồng thuê dài hạn, bạn phải liên hệ với thành phố mà bạn quan tâm (văn phòng thị trưởng thành phố, hội đồng quận). Viết đơn xin cung cấp trang web. Bạn cần cho biết quận huyện và diện tích đất của thành phố trực thuộc trung ương mà bạn cần. Yêu cầu của bạn sẽ được xem xét trong vòng 30 ngày theo lịch.
Bước 3
Các khoản thanh toán tiền thuê bất động sản được thực hiện theo thuế suất thuế đất. Trên thực tế, trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải trả số tiền bằng số thuế mà chủ sở hữu đất phải trả.
Bước 4
Nếu các thành phố cho thuê đất để xây dựng thì tổ chức đấu giá đất. Bạn có thể xem danh sách các giao dịch hiện tại trên cổng Gosuslugi.ru. Rất nhiều yêu cầu được đưa ra cho người thuê, được mô tả chi tiết trong đoạn "Điều khoản cho thuê" trên trang web.
Bước 5
Lô đất đã được phê duyệt phải được đăng ký với Phòng Địa chính. Bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, kế hoạch (có xác nhận của người khảo sát), diện tích chính xác và giá thuê.
Bước 6
Không thể trực tiếp mua lại một khu đất của thành phố từ việc cho thuê. Có thể áp dụng một mẹo nhỏ: tư hữu hóa những khu đất phù hợp để xây dựng. Bạn cần thuê đất, đổ nền trên đó - và bạn có thể nộp giấy tờ cho công chứng viên mua bán.
Bước 7
Bạn cũng có thể thuê một lô đất ở nước ngoài. Chính phủ Canada, Mexico và một số bang khác có các chương trình bảo vệ môi trường. Theo các luật này, cư dân của các bang khác có thể có quyền cho thuê trong 99 năm với thời hạn gia hạn, có thể trồng rừng, chăm sóc động vật hoang dã và phát triển nông nghiệp.
