Các vấn đề về đăng ký giao dịch với đất đai và đặc biệt là cách thức đăng ký đất cho mục đích nông nghiệp được quy định bởi Bộ luật Đất đai của Liên bang Nga và luật “Về doanh thu của đất nông nghiệp”. Các đạo luật này liệt kê các tài liệu cần thiết sẽ xác nhận quyền của bạn đối với một phần đất hoặc thửa đất nông nghiệp. Những vấn đề này được đặc biệt quan tâm đối với cư dân ở các vùng nông thôn, những người đã nhận được phần đất được giao trong các khu đất chung của nền kinh tế nhất định.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn là thành viên của nông trường tập thể hoặc nông trường quốc doanh và nhận được một phần đất trong quá trình tái tổ chức của họ, bạn phải đăng ký quyền sở hữu nó để có thể định đoạt nó theo quyết định của riêng bạn.
Bước 2
Theo quy định của pháp luật và Nghị định của Chính phủ "Về thủ tục cổ phần hóa và tổ chức lại doanh nghiệp và tổ chức thuộc khu liên hợp công nông nghiệp", văn bản chính xác nhận quyền của bạn đối với phần đất được giao là nghị định của chính quyền địa phương xác nhận thực tế của việc tư nhân hóa đất nông nghiệp. Kèm theo đó phải có danh sách những người, thành viên của nông trường chung cũ, được hưởng một phần đất nông nghiệp của mình. Nhận một bản sao của đơn đặt hàng này, trong đó liệt kê tên của bạn.
Bước 3
Bất kể bạn có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với một phần đất được cấp tại ủy ban đất đai của khu vực của bạn hay không, bạn vẫn là chủ sở hữu của phần đất đó. Thửa đất được giao cho bạn có thể được công chứng thừa kế và cấp lại ngay sau khi tòa án quyết định công nhận quyền sở hữu đối với phần này cho những người thừa kế của bạn.
Bước 4
Bạn có thể định đoạt cổ phần này ngay cả khi không được phân bổ đặc biệt, chuyển giao quyền quản lý ủy thác của nó, tặng hoặc bán cho một người tham gia khác trong quyền sở hữu chung - một trang trại hoặc doanh nghiệp nông nghiệp, sẽ được tổ chức trong lãnh thổ này.
Bước 5
Trong trường hợp bạn muốn đăng ký bất động sản và giao một thửa đất cụ thể với diện tích được quy định trong nghị quyết, bạn phải xác định ranh giới thực tế của nó và thỏa thuận về vị trí của nó với các chủ sở hữu chung đất khác.
Bước 6
Tổ chức một cuộc họp chung của những người tham gia sở hữu chung và phê duyệt vị trí của trang web theo quyết định của mình. Quảng cáo trên các phương tiện truyền thông địa phương về địa điểm và thời gian của cuộc họp. Các hạn ngạch của những người có mặt và tỷ lệ phiếu bầu tối thiểu của cổ đông cần thiết để đưa ra quyết định như vậy được thiết lập theo quy định.
Bước 7
Nếu quyết định chưa được đưa ra, bạn có thể chỉ cần thông báo cho các cổ đông còn lại về việc phân bổ cổ phần của mình bằng cách đăng thông báo về điều này với phương tiện truyền thông hoặc gửi thông báo cho họ qua đường bưu điện. Trong thông báo, hãy cho biết lô đất nào, ở vị trí nào và với khu vực nào bạn định phân bổ. Sự chấp thuận được coi là đã được nhận nếu không có ý kiến phản đối nào được đưa ra trong vòng một tháng sau khi xuất bản. Ra lệnh khảo sát đất đai, xác định ranh giới khu đất và đưa vào sổ địa chính.
