Tiền thuê nhà là một câu hỏi làm lo lắng cho cả những người đã chuyển đến Mỹ và những người vẫn đang có ý định chuyển đến đó để thường trú. Làm thế nào mọi thứ xảy ra, làm thế nào để tìm ra lựa chọn tốt nhất, làm thế nào bạn có thể tiết kiệm tiền và làm thế nào để bạn ký kết một hợp đồng?
Bao nhiêu là một căn hộ ở Mỹ
Sẽ rất hữu ích khi xác định ngân sách, bởi vì nếu không, bạn không thể chắc chắn rằng bạn thực sự đã thuê một phương án sinh lời và không trả quá nhiều. Craigslist (craigslist.org) rất phù hợp để ước tính chi phí gần đúng của loại căn hộ bạn cần.
Thuê từ chủ sở hữu tư nhân
Những người mới chuyển đến Mỹ chỉ có thể tin tưởng vào việc thuê một căn hộ từ một chủ nhà tư nhân. Nó được gọi là chủ nhà. Trước khi cho bạn thuê căn hộ, chủ nhà sẽ kiểm tra xem bạn có tội gì không. Anh ta cũng có quyền yêu cầu lịch sử tín dụng và lịch sử cho thuê của bạn, nhưng rất có thể anh ta sẽ không làm điều này, vì yêu cầu này đã được thanh toán. Bạn sẽ được yêu cầu cho chủ nhà xem bảng sao kê ngân hàng, và bạn phải có một số tiền lớn trong tài khoản để đủ trả tiền nhà trong vài tháng.
Theo luật, một căn hộ cho thuê ở Mỹ phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định, và nếu các trục trặc được tìm thấy trong đó không do lỗi của người thuê, ví dụ như mái nhà bị dột, thì chủ sở hữu, chứ không phải người thuê, sẽ ở trong đó. phụ trách khắc phục sự cố. Hợp đồng thậm chí còn quy định một khoảng thời gian mà chủ nhà cam kết loại bỏ mọi thứ.
Khi bạn chuyển đến, bạn phải trả một khoản tiền đặt cọc, khoản tiền này sẽ được trả lại khi bạn dọn ra ngoài, nếu mọi thứ trong căn hộ đã ổn định. Nếu bạn làm vỡ hoặc làm hỏng thứ gì đó, thì số tiền cần thiết để sửa chữa sẽ được trừ vào tiền đặt cọc.
Khu chung cư
Lựa chọn này phù hợp với những bạn đã có công việc ổn định nghiêm túc hoặc đến theo lời mời của công ty. Cần phải hiểu rằng rất ít khu chung cư muốn nhận một người thuê không có tín dụng và lịch sử cho thuê, nhưng bạn có thể thử. Bạn sẽ phải xác nhận rằng bạn có thu nhập ổn định: thư mời làm việc, có thể được sử dụng để cho thuê, phải nêu rõ vị trí, mức lương và công ty.
Một căn hộ trong khu phức hợp có thể đắt hơn một căn hộ tư nhân, nhưng nó có nhiều tiện nghi khác nhau làm cho lựa chọn này có lợi hơn. Ví dụ, nó có giặt là riêng, hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng xông hơi khô và hơn thế nữa.
Giao kết hợp đồng
Hợp đồng ràng buộc bạn với một số nghĩa vụ nhất định, thường có thời hạn ít nhất sáu tháng hoặc một năm. Thông thường có thể thỏa thuận các điều kiện nhẹ nhàng hơn với thương nhân tư nhân, nhưng điều này không thể thực hiện được với khu chung cư. Nếu chuyển đi sớm hơn thời hạn, bạn sẽ phải trả thêm 2 tháng tiền thuê nhà. Theo quy định, các điều khoản của hợp đồng càng chặt chẽ thì giá thành của chính căn hộ sẽ càng thấp. Với việc ký kết lại hợp đồng, giá nhà có thể tăng cao.
Giá trên thị trường nhà ở Mỹ giảm nhẹ vào mùa đông và đầu mùa xuân. Cao điểm của mùa, khi đặc biệt đắt đỏ để tìm kiếm một căn hộ, là mùa hè. Đó là thời điểm mà các bậc phụ huynh đang tìm kiếm nhà ở mới để trẻ em có thể đến trường tốt hơn trong mùa thu.
