Với sự ra đời của Airbnb, các chủ sở hữu căn hộ ở Moscow, St. Petersburg, Kazan và các thành phố du lịch hấp dẫn khác của Nga đã trở nên dễ dàng hơn trong việc kiếm tiền từ việc cho thuê hàng ngày. Trang web Airbnb đảm nhận phần khó khăn nhất và gây tranh cãi nhất của công việc - tìm kiếm khách hàng và cung cấp bảo lãnh. Nhưng để hợp tác với Airbnb thực sự hiệu quả và mang lại lợi nhuận, bạn sẽ phải làm việc trên cả quảng cáo và nhà ở.
Hình ảnh minh họa hoạt động tốt hơn văn bản, vì vậy trước khi gửi quảng cáo, bạn cần chuẩn bị ảnh chụp không gian sống mà bạn đang cho thuê. Sẽ là tối ưu nếu các bức ảnh hiển thị tất cả mặt bằng của một căn hộ hoặc ngôi nhà: phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm và phòng vệ sinh, ban công, sân thượng. Nếu có hình ảnh mặt tiền hoặc lối vào thì tốt.
Những bức ảnh càng tiết lộ và càng thú vị thì giá có thể được đặt càng cao và số lượt đặt trước càng nhiều. Để tạo ra một buổi chụp ảnh chất lượng cao cho ngôi nhà của bạn, Airbnb cung cấp dịch vụ của các nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp. Chi phí của buổi chụp ảnh được trừ vào khoản thanh toán tiền thuê đầu tiên.
Lợi ích trên Airbnb, bạn có thể thuê một căn hộ hạng phổ thông, một căn phòng và thậm chí cả một chiếc giường. Điều chính là tìm ra những lợi thế của nhà ở và tập trung vào chúng. Những ngôi nhà ở vùng ngoại ô được du khách đi du lịch khắp đất nước thích thú đặt bằng ô tô - đối với họ, vị trí gần các nút giao thông và chỗ đậu xe miễn phí là rất quan trọng. Một căn hộ nhỏ ở trung tâm có thể được trang bị tiện nghi và được định vị như một ngôi nhà nhỏ gọn, rẻ tiền cho những người độc thân hoặc các cặp vợ chồng. Bất cứ thứ gì đều có thể trở thành một "con chip" ảnh hưởng đến chi phí: một khu vực cây xanh yên tĩnh, một sân riêng, thiết kế hoàn thiện, bể sục, ban công cảnh quan, tầm nhìn ra vịnh hoặc núi.
Đừng giới hạn bản thân chỉ tăng giá trong mùa hè và đêm giao thừa. Theo dõi các sự kiện trong thành phố và tăng giá thuê trước các sự kiện mang tính bước ngoặt. Đây không nhất thiết phải là những sự kiện có quy mô quốc tế hoặc quốc gia. Ở St. Petersburg, Moscow, Sochi, mọi người đến với các buổi hòa nhạc của các vì sao, lễ hội, trong kỳ nghỉ xuân, vào các kỳ nghỉ tháng Năm và tháng Mười Một.
Tính giá thuê phòng và căn hộ trung bình hàng ngày ở thành phố và quận. Dữ liệu có thể được lấy trên trang web Đặt chỗ, trên Airbnb, các diễn đàn địa phương. Đánh giá đối tượng của bạn và ước tính, có lẽ bạn sẽ có thể kiếm được nhiều tiền hơn bằng cách cho thuê không phải toàn bộ ngôi nhà mà là các phòng riêng lẻ hoặc thậm chí chỗ ngủ.
Rất khó để đánh giá quá mức tầm quan trọng của các khuyến nghị và đánh giá trên Airbnb. Hầu hết khách du lịch quyết định ở lại với chủ nhà đã chọn của họ dựa trên các đánh giá. Mặc dù vậy, các tiện nghi không hoàn toàn ưng ý và giá cả cao hơn ngân sách cho chuyến đi. Kinh nghiệm, kể cả của người khác, được đánh giá cao hơn những bức ảnh đẹp và mô tả đầy màu sắc.
Để nhận được phản hồi tốt, không chỉ cải thiện diện mạo ngôi nhà của bạn mà còn cả dịch vụ:
- Cung cấp cho khách những lời khuyên hữu ích về mua sắm, tham quan và di chuyển;
- giữ một bản đồ của thành phố và quận trong căn hộ;
- để lại số điện thoại để liên lạc;
- cung cấp hỗ trợ tổ chức các chuyến du ngoạn, sắp xếp việc đi lại và mua vé, nếu có thể.
Khi tiễn khách, hãy làm rõ điều gì không phù hợp với họ và những đặc điểm nào của nhà ở mà họ cho là nhược điểm. Sau đó, rất có thể, điều này sẽ không còn trong bài đánh giá nữa.
Hãy xem xét khả năng sử dụng các tùy chọn bổ sung: nhận phòng với vật nuôi, tiếp nhận người khuyết tật, v.v. Hãy tìm kiếm chỗ ở với các thông số này trên Airbnb, và bạn sẽ thấy rằng không có nhiều điều đó, đặc biệt là ở Nga. Nếu trong thành phố của bạn, bạn sẽ là chủ sở hữu duy nhất cung cấp cho các gia đình có cũi trẻ em và xe đẩy khi thư giãn trong căn hộ, đây sẽ là một lợi thế cạnh tranh đáng kể so với các chủ nhà khác.
Hãy nhớ rằng nơi lưu trú của bạn càng có nhiều đánh giá tốt và hình ảnh sống động thì nơi lưu trú của bạn càng thu hút khách du lịch. Rất ít người muốn mạo hiểm đặt nhà ở giá rẻ, nhưng chưa được xác minh, nhưng nhiều người sẵn sàng trả tiền để có được sự đảm bảo, độ tin cậy, sự thoải mái và dịch vụ, cũng như trả tiền tốt!
